Die Anbindung eines Trust Service Providers an eine Plattformlösung ermöglicht die Einhaltung von Gesetzen im europäischen Rechtsraum, z.B. EU Verordnung eIDAS oder Bundesgesetz ZertES.
Im hochregulierten Finanzsektor müssen wichtige Compliance Aspekte beachtet werden, z.B. FINMA Regularien oder GWG-Konformität. Trust Services nehmen hier eine wichtige Rolle ein.
Durch die Anbindung von Trust Services, können Sie Kunden, rechtsgültige elektronische Signaturen anbieten und dabei wichtige Regularien und Gesetze einhalten.
Bleiben Sie auf dem Laufenden über die neuesten europaweiten Vorschriften und Gesetze und ihre Auswirkungen auf digitale Trust Service Provider.
Die Zusammenarbeit mit einem TSP für Signatur-Plattformen und PaaS-Anbieter bietet viele Vorteile, darunter die Verbesserung der Qualität, Effizienz und Sicherheit ihrer Signatur-Lösungen, die...
Die technische Integration von Trust-Lösungen in eine Signaturplattform bietet Cloud-Anbietern viele Vorteile, z.B. Skalierbarkeit, neuste Sicherheitsstandards oder standardisierte Schnittstellen.
Grosse Konzerne und ERP-Provider begegnen bei der Implementierung von E-Signatur-Lösungen und der Integration eines TSPs komplexen technischen Herausforderungen, wie Unternehmensgrösse oder...
Finanzdienstleister können durch die technische Integration von Trust-Lösungen die Conversion Rates verbessern und durch Compliance Vorgaben navigieren. Standardisierte APIs sorgen für eine schnelle...
Die technische Integration der digitalen Identitäts- und E-Signaturlösungen von TSPs ermöglicht PaaS- und SaaS-Anbietern die Einhaltung der neusten Sicherheits- und Schnittstellenstandards.
Die Einführung einer Signaturplattform erfolgt in kurzer Zeit, da die rechtsgültige elektronische Signatur von einem Vertrauensdiensteanbieter bereits integriert ist.
Die digitale Transformation betrifft alle Bereiche von Unternehmen und auch die HR-Abteilungen bleiben davon nicht unberührt. Die Digitalisierung der eigenen Prozesse bietet eine grosse Chance, die...
Klicken Sie hier, um zu unserem Help Center zu gelangen. In unserem Hilfe-Center finden Sie die Antworten auf häufig gestellte Fragen.
In diesem Bereich finden Sie spannende Interviews und Diskussionen aus diversen Branchen, wie Finance, HR oder Health. Unsere Experten schildern die aktuellen Herausforderungen in Ihren Bereichen,...
Unsere Kunden und Partner haben erfolgreich ihre Prozesse verschlankt und den letzten Schritt zum rechtsgültigen Vertragsabschluss digitalisiert. Wie sie von unseren Lösung für digitale Identität,...
Lernen Sie, was eine elektronische Signatur ist
Welchen Arten der elektronischen Signatur es gibt
Wie ein Dokument elektronisch signiert wird
Die embedded E-Signatur Platform Smart Registration und Signing Service bietet qualifizierte und fortgeschrittene elektronische Signaturen für den Europäischen Rechtsraum
Die embedded E-Signing Plattform Smart Registration und Signing Service bietet eine Kombinationslösung aus Identifikation und einmalige E-Signatur für KYC-Prozesse im Europäischen Rechtsraum.
Die embedded E-Signatur Platform Smart Registration und Signing Service bietet qualifizierte und fortgeschrittene elektronische Signaturen für den Schweizer Rechtsraum.
Die embedded E-Signing Plattform Smart Registration und Signing Service bietet eine Kombinationslösung aus Identifikation und einmalige E-Signatur für KYC-Prozesse im Schweizer Rechtsraum.
Die embedded Fernsignaturplattform Smart Registration und Signing Service bietet Identifikation über gültige Schweizer Mobilnummer und fortgeschrittene elektronische Signatur für die Schweiz
Erfahren Sie hier, was ein elektronisches Siegel ist
Welche Arten von elektronischen Siegeln es gibt
Wie ein Unternehmen erfolgreich elektronisch siegelt
Die embedded E-Siegel Plattform Smart Registration und Signing Service bietet gereglte elektronische Siegel für Schweizer Behörden gemäss ZertES und TAV.
Die embedded E-Sealing Software Smart Registration und Signing Service bietet ZertEs-konforme geregelte und fortgeschrittene elektronische Siegel für den Schweizer Rechtsraum an.
Die embedded E-Sealing Software Smart Registration und Signing Service bietet eIDAS-konforme qualifizierte und fortgeschrittene elektronische Siegel für den Europäischen Rechtsraum.
Erfahren Sie, was eine Online-Identitätsprüfung ist
Welche aktuellen Identifikationsmethoden es auf dem Markt gibt
Was die Anwendungsbereiche und Vorteile der Online-Identifikation sind
Die embedded E-Signatur Plattform Smart Registration und Signing Service bietet eine diverse Auswahl an Identifizierungsverfahren für eIDAS-konforme E-Signaturen.
Die embedded E-Signatur Plattform Smart Registration und Signing Service bietet eine diverse Auswahl an Identifizierungsverfahren für ZertES-konforme E-Signaturen.
Einfache und intuitive Face-2-Face Identifikation-Hub für Unternehmen zum Registrieren von Personen für die elektronische Signatur.
Erfahren Sie, was eine Zwei-Faktoren-Authentisierung ist
Warum es eine Authentisierungslösung für die elektronische Signatur benötigt
Die embedded E-Signatur Plattform Smart Registration und Signing Service bietet eine breite Auswahl and Authentifizierungsmethoden die für die Freigabe von E-Signaturen genutzt werden.
Entdecken Sie unser Angebot an elektronischen Signaturen und elektronischen Siegeln für Partner, KMU und Grossunternehmen. Wählen Sie aus verschiedenen Leistungspaketen, die auf Ihre Bedürfnisse...
Sie finden hier die häufig gestellten Fragen zu unserem Produkten und Services.
Auf unserem Dev-Hub finden Sie alle wichtigen Informationen über die Nutzung der von Swisscom bereitgestellten Schnittstellen.
Unsere GitHub-Seite enthält Postman-Beispiele und vier Java/C#-basierte Clients für den Signaturservice, die die iText/PDF-Box-Bibliotheken verwenden, sowie das Signaturservice-Wiki.
In unserem Repository finden Sie die Dokumentation über Swisscom CA und PKI, unsere CP/CPS und Nutzungsbestimmungen.
Sie finden hier eine Auswahl an PDF Library Anbieter, die die von Swisscom bereitgestellten Schnittstellen unterstützen.
Hier können Sie Swisscom über potenzielle Sicherheitslücken informieren.
Gerne können Sie sich über die Support Seite bei uns melden.
Bitte besuchen Sie unser Help Center.
Wenn Sie keine Antwort auf Ihre Frage finden, können Sie sich gerne an unser Support-Team wenden.
Unsere Produkte werden in fertige digitale Kundenlösungen integriert und ermöglichen medienbruchfreie Prozesse. Hier finden Sie eine Übersicht unserer Lösungspartner.
Erfahren Sie, wie Kunden von unseren Lösungen für digitale Identität, sichere Authentifizierung und elektronische Signaturen profitieren. Unsere Kunden sind in diversen Branchen...
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Noch kein Partner-Log-in? Melden Sie sich hier.
Swisscom Trust Services ist führender Anbieter von Vertrauensdiensten und stellt qualifizierte elektronische Signaturen in den Rechtsräumen der EU und der Schweiz zur Verfügung.
Wir sind ein Team aus mehr als 30 Experten, die innovative, vollständige, gesetzeskonforme und einfach zu integrierende identitätsbasierte und elektronische Signaturdienste anbieten.
Der European Signature Dialog ist eine Vereinigung der wichtigsten europäischen Anbieter von elektronischen Signaturen.
Der eingetragene Verein Bitkom vertritt heute mehr als 2.000 Mitgliedsunternehmen – darunter rund 1.000 leistungsstarke KMUs, über 500 innovative Tech-Startups, nahezu die Hälfte der 40...
Mit rund 1.000 Mitgliedsunternehmen ist eco der grösste Verband der Internetwirtschaft in Europa. Seit 1995 gestaltet eco massgeblich das Internet, fördert neue Technologien, schafft...
Der Competence Center for Applied Security Technology, CAST e.V. bietet vielfältige Dienstleistungen im Bereich der Sicherheit moderner Informationstechnologien und ist Ansprechpartner für...
Der Bundesverband IT-Sicherheit e.V. (TeleTrusT) ist ein Kompetenznetzwerk, das in- und ausländische Mitglieder aus Industrie, Verwaltung, Beratung und Wissenschaft sowie thematisch verwandte...
Wir suchen Experten, mit interessantem Track-Record, die zu unserem Wachstum beitragen wollen.
In diesem Bereich finden Sie unseren Pressekontakt, die letzten Pressemeldungen, Unternehmensinformationen und Medieninhalte zum Download.
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Heutzutage gestaltet sich gerade in Ballungszentren die Wohnungssuche als äusserst nervenaufreibend. Immobilienportale im Netz, Online-Bewerbungen oder wie in Pandemiezeiten auch Online-Besichtigungen gehören bereits zur Normalität.
Das stellt Inhaber oder Geschäftsführer einer Immobilienagentur, -verwaltung und –vermittlung vor weitere Problemfelder: Wie schützt man die eigenen Mitarbeiter*innen gesundheitlich, wie bei der Unterzeichnung eines Mietvertrages, die ja zu den täglichen Geschäftsprozessen gehören? Zudem sind die Digitalisierung und Automatisierung von Prozessen nicht ohne Auswirkungen auf die Immobilienbranche geblieben. Welche Herausforderungen stellen sich und wie können Sie darauf reagieren?
Durch die zunehmende Digitalisierung müssen Unternehmen Prozesse und Strategien überdenken, wenn sie wettbewerbsfähig bleiben wollen. Dazu zählt auch die Immobilienbranche. Einfache Ausdrucke sowie Aushänge von inserierten Wohnungen und Häusern genügen schon lange nicht mehr. Inserate und Werbung auf den einschlägigen Immobilienportalen im Netz gehören unlängst zum täglichen Brot von Immobilienagenturen. Und auch die digitale Transformation zwingt zu neuen und optimierten Prozessen.
Namentlich Mitarbeiter*innen im Home-Office, der Remote-Modus, virtuelle Konferenzen und Meetings mit Kunden müssen in Zukunft stärkere Berücksichtigung in der Immobilienbranche finden. Um auf die Anforderungen von New Work, neuen Arbeitsprozessen und den Schutz von Mitarbeiter*innen zu reagieren, müssen sich Geschäftsführer*in und -inhaber*innen in der Immobilienbranche verstärkt mit der Digitalisierung verschiedener Prozesse auseinandersetzen. Dazu gehört zum Beispiel auch die elektronische Signatur von Mietverträgen.
Wenn eine Wohnung etwa von Privatpersonen an Privatpersonen vermietet wird, dann genügt auf klassische und analoge Weise eine formlose Vereinbarung, die von beiden Vertragsparteien unterzeichnet wird. In vielen Fällen würde also auch eine einfache elektronische Signatur als Pendant genügen.
Komplizierter wird es etwa, wenn ein Mietvertrag befristet und gleichzeitig elektronisch signiert werden soll. Im klassischen Fall bedarf es der Schriftform nach § 550 BGB und § 575,1 BGB. Seit 2016 hat der Gesetzgeber nun die Möglichkeit geschaffen, solche Verträge durch eine qualifizierte elektronische Signatur rechtsgültig zu besiegeln.
Mietverträge jedoch elektronisch unterzeichnen können, bietet über den Infektionsschutz hinausgehende Vorteile. Mit einem Häkchen AGB akzeptieren oder mit einem Pen auf dem Tablet unterschreiben. Das sind alles Formen der einfachen elektronischen Signatur. Für einen Mietvertrag allerdings genügt diese Signaturform nicht. Es bedarf der fortgeschrittenen Signatur oder für befristete Mietverträge der qualifizierten Signaturform.
Dabei müssen gewisse Anforderungen nicht nur an die Technologien erfüllt werden.
Aber bereits 2016 hat der Gesetzgeber mit der eIDAS-Verordnung die Verwendung der elektronischen Signatur gesetzlich geregelt. Dies beinhaltet auch die Identifikation und Authentifizierung der Vertragspartner.
Sowohl Vermieter als auch Mieter haben Interesse daran, einen Mietvertrag zu unterzeichnen, der beiden Parteien im Regelfall Rechtssicherheit gewährt. Manch einer befürchtet noch, dass elektronisch unterschriebene Dokumente nicht die gleiche Rechtswirksamkeit entfalten, wie klassisch persönlich unterzeichnete. Der Gesetzgeber hat auch solche Fälle geregelt, in denen ein Mietvertrag digital unterzeichnet wird. Zeitlich unbefristete Mietverträge können elektronisch mit der fortgeschrittenen elektronischen Signatur rechtsgültig unterschrieben werden, zeitlich befristete hingegen bedürfen der qualifizierten elektronischen Signaturform.
Dabei müssen gewissen Kriterien erfüllt sein, damit der digital unterzeichnete Mietvertrag auch tatsächlich rechtsgültig ist:
Mit einer elektronischen Signatur können Sie einen umfassenden Prüfpfad zurückverfolgen, wann ein Dokument unterzeichnet und durch welche Vertragsperson dieses signiert wurde. Buchstäblich bietet eine elektronische Signatur oftmals grössere Sicherheit, weil sie nicht wie eine handschriftliche Signatur leicht kopiert oder manipuliert werden kann.
Neben Mietverträgen können Vertreter der Immobilienbranche in vielen anderen Bereichen ebenfalls von den Vorteilen der elektronischen Signaturform profitieren.
Ist der Mietvertrag erst einmal unterzeichnet, erfolgt bei Mietbeginn oder im anderen Fall bei Mietende die Übergabe der Wohnung. Ein Übergabeprotokoll, in dem der Zustand und gegebenenfalls Mängel der Wohnung festgehalten werden, gehört zum Standard. Auch dieses Übergabeprotokoll lässt sich rechtssicher – etwa auf einem mobilen Endgerät – elektronisch von den Mietparteien signieren.
Die regelmäßige Abrechnung der Nebenkosten gehört zum Berufsalltag von Hausverwaltungen und Immobilienagenturen. Üblich ist die schriftliche Abrechnung, die noch häufig in langwierigen Prozessen manuell erstellt und postalisch verschickt wird. Eine solche Abrechnung kann aber ohne Probleme ebenfalls elektronisch signiert und verschickt werden.
Mietinteressenten müssen zunächst einmal eine Selbstauskunft ausfüllen und unterschreiben. Eine solche Auskunft unterliegt keiner Formvorschrift und kann schnell elektronisch signiert werden. Gerade auf dem schnelllebigen Wohnungsmarkt ist das ein klarer Vorteil.
Welchen Formalia eine Kündigung zu folgen hat, ist oftmals im Mietvertrag geregelt. Grundsätzlich gibt es aber keine Formvorschriften für die Kündigungen von Mietverträgen. Die Kündigung von Wohnraum unterliegt gesetzlich der Anforderung der Schriftform, aber mittlerweile kann diese ohne Probleme mit einer qualifizierten elektronischen Signatur auch digital erfolgen.
Der Einsatz der elektronischen Signatur in der Immobilienbranche bietet klare Vorteile gegenüber der traditionellen handschriftlichen Signatur:
Die Dokumente müssen nicht erst auf allen Seiten gedruckt, unterschrieben und gescannt werden, sondern können sofort digital signiert und weitergeschickt werden. Vertragspartner können auch gleichzeitig die Dokumente unterzeichnen. Das spart auch Geld!
Mit einer entsprechenden Software können Sie Dokumentvorlagen beliebig speichern und wieder verwenden. Das minimiert die Fehlerquote immens.
Die elektronischen Kopien der unterzeichneten Mietverträge können sicher in der Cloud gespeichert werden.
09.10.2024
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